HERTEN: Eigentumswohnung in gepfleger Liegenschaft

Die Stadt Herten liegt im Kreis Recklinghausen, im nördlichen Ruhrgebiet, etwa 5 km westlich der Kreisstadt Recklinghausen. Im nahen Umkreis schließen die Städte Gelsenkirchen, Herne und Gladbeck an.
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum.
Die Haupteinkaufstraße – die Hermannstraße – beginnt direkt an dem Kreisverkehr, an dem auch das Objekt steht.
Im Sommer 2024 wird nun auch das "Große" Einkaufszentrum "Hertener Höfe" eröffnet.

Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A2 und A43.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Filiale der Volksbank Ruhr Mitte eG.

Kaiserstr. 62
45699 Herten

Zimmer	3,00
Wohnfläche ca.	85,00 m²
Kaufpreis	142.000,00 EUR

Hausgeld:	300,00 EUR
Provision für Käufer:	2,5 % *
* Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	4
Etagenanzahl:	8
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Gäste-WC:	ja
Keller:	ja
Balkon	2
Personenaufzug:	ja
Objektzustand:	nach Vereinbarung
Baujahr:	1974
Qualität der Ausstattung:	normal
Energienachweistyp:	Verbrauchsnachweis
Heizungsart:	Fernwärme
Wesentliche Energieträger:	Fernwärme
Energieverbrauch:	127,40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis:	1974
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz:	Außenstellplatz

Objektbeschreibung

8-geschossiges Wohn- u. Geschäftshaus (Volksbank, Apotheke, Arztpraxis und Physiotherapie)
Barrierefreier Zugang zum Aufzug, der Sie bis zu IHRER Etage bringt.
Wohnraumaufteilung: Wohnraum, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Küche, Bad/WC, Gäste-WC,
2 Balkone, die von jedem Raum aus begehbar sind.

Ausstattung

Ausstattung dem Baujahr entsprechend. Es sind Sanierungen erforderlich.
Das Bad wurde 2023 saniert.
Die Wohnung ist vermietet.
Die Fotos der Innenansicht "gehören" zu einer anderen Wohnung und zeigen die Möglichkeiten auf.
Der Gemeinschaftsbereich ist aktuell und sehr gepflegt.