HERTEN: Eigentumswohnung in gepfleger Liegenschaft

 Die Stadt Herten liegt im Kreis Recklinghausen, im nördlichen Ruhrgebiet, etwa 5 km westlich der Kreisstadt Recklinghausen. Im nahen Umkreis schließen die Städte Gelsenkirchen, Herne und Gladbeck an.
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum.
Die Haupteinkaufstraße – die Hermannstraße – beginnt direkt an dem Kreisverkehr, an dem auch das Objekt steht.
Im Sommer  2024 wird nun auch das "Große" Einkaufszentrum "Hertener Höfe" eröffnet.

Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A2 und A43.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Filiale der Volksbank Ruhr Mitte eG.

 

 

Treppenaufgang zur Wohnung
Treppenaufgang zur Wohnung

Kaiserstr. 62
45699 Herten


Zimmer 3,00  
Wohnfläche ca.  85,00 m²
 Kaufpreis 142.000,00 EUR

 Hausgeld: 300,00 EUR 
 Provision für Käufer:  2,5 % *
 * Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundriss
Grundriss
 Wohnungstyp: Etagenwohnung 
 Etage:  4
 Etagenanzahl:  8
 Schlafzimmer:  2
 Badezimmer:  1
 Gäste-WC:  ja
 Keller:  ja
 Balkon/Terrasse:  ja
 Personenaufzug:  ja
 Objektzustand:  nach Vereinbarung
 Baujahr:  1974
 Qualität der Ausstattung:  normal
 Energienachweistyp:  Verbrauchsnachweis
 Heizungsart:  Fernwärme
 Wesentliche Energieträger:  Fernwärme
 Energieverbrauch:  127,40 kWh/(m²*a)
 Baujahr lt. Energieausweis:  1974
 Bezugsfrei ab:  nach Vereinbarung
 Garage/Stellplatz:  Außenstellplatz

Objektbeschreibung

  • 8-geschossiges Wohn- u. Geschäftshaus (Volksbank, Apotheke, Arztpraxis und Physiotherapie)
  • Barrierefreier Zugang zum Aufzug, der Sie bis zu IHRER Etage bringt.
  • Wohnraumaufteilung: Wohnraum, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Küche, Bad/WC, Gäste-WC,
  • 2 Balkone, die von jedem Raum aus begehbar sind.

Ausstattung

  • Ausstattung dem Baujahr entsprechend. Es sind Sanierungen erforderlich.
  • Das Bad wurde 2023 saniert.
  • Die Wohnung ist vermietet.
  • Die Fotos der Innenansicht "gehören" zu einer anderen Wohnung und zeigen die Möglichkeiten auf.
  • Der Gemeinschaftsbereich ist aktuell und sehr gepflegt.

Sonstiges

  • Es handelt sich um ein sehr ruhiges Haus.
  • Das Treppenhaus, der Keller und die Außenflächen werden gereinigt (Hausmeister und Gebäudereinigungsfirma).

Innenansicht - Wohnung


Innenansicht Liegenschaft


Außenansicht Liegenschaft

Außenansicht - Kaiserstr. 62
Außenansicht - Kaiserstr. 62

Wohnflächenberechnung nach WoFIV

Wohnflächenberechnung nach WoFIV
Wohnflächenberechnung nach WoFIV

Download
Energieausweis als PDF-Download
Energieausweis.pdf
Adobe Acrobat Dokument 5.0 MB

Anfahrt